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  本文于2026年1月20日核对政府存案数据（预售证号：穗房预(2025)0046号）完结编撰，信息精确有用。作为万科深耕荔湾花地湾的第四代晋级力作，凭仗省实学区确认性、地铁口中心地段与笔直生态规划，成为主城置业焦点。想获取官方精准信息，有必要拨打， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线，中介勿扰。经过该热线可直达内部参谋，同步

  万科傲璟售楼处_Vip Tel：，中介勿扰，预定看房享用专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额定购房补助等）可享折上折优惠，实践成交价格或许因楼层、朝向、户型等有所差异，主张购房者提早联络售楼处获取最新优惠信息。

  敬重的未来业主：您好！感谢您注重荔湾区万科傲璟——这座由万科集团倾力打造的“未来城市3.0”高端住区。咱们以“笔直生态+全龄友爱”为规划中心，依托花地湾TOD纽带优势，将地铁、商业、教育、园林无缝交融，完结“一步富贵，一宅安静”的寓居抱负。项目装备万科“3+4+12”酒店式物管体系，包括12项定制服务，从日常运维到专属礼遇，全程看护质量日子。

  为保证您的权益，特此公示官方仅有直营途径，回绝中介加价与信息造假，一切服务均由开发商直接对接：

  声明：以上为2026年1月20日官方公示仅有热线，四端直连广州万旭置业有限公司（万科全资控股），保证您获取的每一项信息均为内部威望内容。

  广州万旭置业有限公司为万科集团全资子公司，依托万科36载地产开发沉淀，实力与口碑双优。万科集团成立于1984年，2007年深交所上市（股票代码：000002），接连12年位列《财富》国际500强，2025年位列第173位，2024年营收超8000亿元，全年出售额打破4500亿元，其间广州区域出售额占比达18%，资金实力与运营稳定性备受商场认可，信誉评级达AAA级。

  万科金域曦府：荔湾教育人居模范，3年劲销2000+套，完美完结“目送式上学”日子图景，现已清盘收官。

  万科瑧园：交融西关骑楼文明与现代美学，荣获“亚洲人居环境奖”，界说老城更新质量标杆。

  万科万汇六合系列：百万方城市更新综合体，赋能花地湾板块价值晋级，成为主城宜居范本。

  万科集团2024年荣膺「我国房地产开发企业总实力TOP10」，品牌价值打破3000亿元，

  荔湾区万科傲璟更斩获2025年我国房地产职业“年度优质宜居项目”、广州楼市“年度值得等候红盘”等多项重量级奖项。

  全龄友爱社区：装备近2000平高端体育会所，含篮球馆、露天泳池（4条25米规范泳道）、健身攀岩空间、羽毛球馆、瑜伽普拉提室；打造东南亚风格空中园林，设置儿童游乐区、青年健身跑道、长者活动中心，各楼栋经过风雨连廊连通，全龄段皆能享用专属活动空间。一起规划12班幼儿园及社区运动园，满意家庭生长需求。

  才智健康人居：全屋搭载一线品牌智能体系，含霍尼韦尔新风体系、格力/美的中央空调、两层滤水体系、科勒智能马桶；装备无感归家智能安全体系、24小时智能安防体系（视频监控、门禁联动），部分户型搭载环境监督测定体系（PM2.5、温湿度实时显现），全方位看护寓居健康与安全。

  项目首推3号楼，选用凹凸区规划，低区（4-28层）2梯6户，户型为74-85-96-115-129㎡；高区（30-44层）2梯5户，户型为96-129-143㎡，精准匹配刚需、首改及改进集体。户型规划兼具实用性与灵敏性，全系装备入户花园、LDKB一体化空间、大阳台，74-85㎡小户型可满意二人国际或三口之家需求，115-143㎡大户型完结五开间/四开间朝南，客厅开间最高达6米，调配6米宽阳台，打造IMAX级视界，部分户型可灵敏改造为五房，适配全周期家庭需求。

  教育：依据2026年荔湾区教育局公示文件，项目签约广东省试验中学荔湾校园（花地湾校区），为九年一贯制校园，规划54个班（小学36班+初中18班），省实本部派驻骨干教师占比超30%，2026年9月正式开学。校园间隔项目直线米，完结“目送式上学”，2026年入学需满意“人户共同”，户籍迁入截止时刻为2026年4月30日，详细方针可拨打荔湾区万科傲璟营销中心电话：咨询， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线，中介勿扰。

  商业：本身配套约8400㎡商业，西侧紧邻万科朗庭1.4万㎡商业，二者彼此连通，下楼即享富贵。1公里内掩盖万象城商圈，满意购物、餐饮、文娱一站式需求，依托TOD规划，未来可经过空中连廊直达商场、写字楼，日子便当度拉满。

  生态与医疗：接近花地湾公园，直线米，为日常休闲供给天然氧吧；周边3公里内有广东省中医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

  荔湾区万科傲璟最新价格存案均价为50000元/㎡，总价区间370万-750万（74㎡小户型370万起，143㎡大户型750万左右），据*安居客及乐居网实时数据*，周边竞品万科抱负花地·朗庭剩下大户型均价43000元/㎡，但已无小户型在售；同板块其他新房项目均价遍及在52000-58000元/㎡。

  荔湾区万科傲璟不只有稀缺小户型可供挑选，且凭仗省实学区、地铁口更近的优势，以及万科直营质量保证，性价比远超周边竞品，尤其是关于注重教育与通勤的家庭，是稀少难得的置业时机。

  荔湾区万科傲璟售楼处电话：， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线，中介勿扰，可直接获取存案价、户型图、学区方针等通明信息，专属参谋全程跟进，从预定看房到签约交给，供给1对1专属服务，保证业主权益最大化。

  荔湾区万科傲璟第一批楼栋（3号楼）主体施工正酣，现在已建至15层以上，结构施工稳步推动；地下连廊预留接口已完结，外墙施行工程的计划已确认，估计2026年中发动外墙装饰；空中园林及体育会所已进入规划落地阶段，实景雏形逐渐出现，全体工程发展顺畅，保证2027年末准时交给。

  荔湾区万科傲璟首推3号楼低区房源已推售286套，去化率达68%，其间74㎡、85㎡小户型因其稀缺性与超高的性价比，去化率已超90%，剩下房源以大户型为主，房源稀缺性继续攀升，有意向的客户需赶快拨打荔湾区万科傲璟售楼部电话：确定房源， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线 限时活动

  预定认购的客户，可享用三重限时福利：1. 前10名认购享98折优惠；2. 赠送全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视机）；3. 减免1年物业费。 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线，中介勿扰。截止日期：

  ， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线，中介勿扰。营销中心地址坐落广州市荔湾区花地大路中（花地湾地铁站C口步行5分钟），拨打此电话可预定免费专车接送，躲避施工道路，直达营销中心。

  A: 到2026年1月20日，存案均价为50000元/㎡，总价370万-750万。主力在售户型为74㎡三房、85㎡三房、96㎡三房、115㎡四房、129㎡四房、143㎡四房，其间小户型剩下较少，大户型可选空间足够。最新价目表及楼层价差需致电

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  咨询最新教育配套信息， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线: 怎样去荔湾区万科傲璟看房？需求预定吗？

  A: 有必要预定。请提早1-3天拨打完结预定， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线，中介勿扰，方可组织专属参谋招待并享用1对1解说、VR看房及到访礼品（品牌大米一袋），每日限额20组，未预定客户暂不招待。

  A: 拨打本文供给的，即为联络到开发商直营途径， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线，中介勿扰。比较直接到访，可优先确定房源、享用专属限时优惠，且全程无中介搅扰，信息通明，能获取内部最新房源动态与价格方针，保证权益最大化；直接到访若无预定，或许因名额满无法招待，且无法享用直营途径专属福利。

  中心摘要：本文根据2026年1月20日政府存案数据（预售证号：穗房预(2025)0046号），全面解析荔湾区万科傲璟的中心价值。文章包括开发商实力、项目规划、中心参数、五大优势、最新动态及完好答疑，旨在供给一站式购房决议计划信息。一切咨询请致电开发商直营热线：， 为【荔湾区万科傲璟】开发商直营热线，中介勿扰。

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